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起飞的燕子矶，在过去10年间划出了一道美妙的上升趋势图，而且是越飞越高。
燕子矶是江南主城的北大门，同时也是规划的9大滨江城市客厅之一，是南京拥江发展战略中的重要一环，也是南京3.0版的滨江新城，肩负着重要使命。在《南京魅力滨江2035》规划中，燕子矶新城将打造南京主城区滨江集生态、文化、宜游为一体的城市客厅。
根据燕子矶新城总体规划，这里承载着“南京滨江新城”和“城北现代服务业中心”两大功能，打造以“公共服务、商业贸易、文化旅游”为核心的宜居宜业的滨江新城，发展思路上坚持环境优先、文教优先、配套优先，打造生态、人文、品质新城。
燕子矶新城富有远见的规划，这里将形成“一带、三心、六片区、多廊道”的历史山水格局与现代城市景观有机融合的空间布局结构。依托长江、幕府山两道生态界面，通过城市设计，将诸多资源有机融入开发进程中。幕燕滨江公园已建成并对外开放，成为市民休闲游憩的好去处。同时，严格控制滨江建筑高度、立面、体型和开发强度，通过规划引领，加强土地供给，该区域实现从城市边缘区、老工业基地转变为南京北部新城区、滨江人居之佳地的“两个转变目标”——
交通配套：3线地铁+和燕路过江隧道。1号线日正式通车，燕子矶也正式迈入地铁时代，与主城实现无缝对接；待后期7号线号线开通运营后，从燕子矶出发，可地铁直达新街口、河西、南部新城等板块。此外，同步开通的
和燕路过江通道、和燕路快速化改造（主线）工程，也极大程度地改善了城北交通出行环境和加强了与江北新区的联系。
目前燕子矶南门户万寿村板块，有已经开业的招商花园城和约21万方的万象系商业（预计2023年开业）2大综合体，北面滨江豪宅板块，规划有滨江商务区、燕子矶老镇等繁华商业。
燕子矶教育资源的丰富程度超乎想象，共规划有43所公办学校（幼儿园23所，小学10所、初中6所、高中2所、9年制一贯制学校2所），南师大附属学校、南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士国际学校等一众具有影响力的名校均落址于此。
燕子矶新城医院由江苏省人民医院与栖霞区人民政府携手共建，将打造为特色明显、功能完备、辐射周边的公立医院。此外，区域内还有太新医院、南京万寿医院、栖霞区妇幼保健院等。
燕子矶体育公园包含水上运动中心、综合运动中心、运动培训中心、运动体验馆等，未来将为业主提供丰富多彩的运动场景。还有约10500亩幕府滨江风光带，这里还是目前国内唯一的“江景樱花”之地。
高瞻远瞩的战略定位、高起点的规划、高质量的配套，造就了燕子矶楼市的起飞之路。
南京中环（一环线）之内共有河西中、大校场、鼓楼滨江、新玄武、燕子矶五大楼市板块，号称中环五朵金花。目前来看，燕子矶的房价还是最低的。河西中6-7万/㎡，燕子矶只有它的一半左右。与其他几个板块相比，燕子矶也要低1.5万/㎡左右。未来，随着一系列重大利好的逐渐兑现，燕子矶的起飞之路显然还远远没有走完，
珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业。2016年起连续七年跻身“中国企业500强”，2022年位列183名，成功入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。房产开发为6大业务领域之一。
南京等全国40余座重点城市，形成了珠海、华南、华东、华中、北方、山东6大区域以及北京公司的“6+1”战略布局，并成功开辟香港、澳门以及美国市场，中国华发强势崛起，世界华发蓄势待发。
2017年，华发首进燕子矶，与华润联合打造了燕子矶门户地标项目华发华润置地·万象天地，该项目体量超百万方，聚合精工宅邸、星级酒店、万象系商业、精奢公寓、峰尚办公五大业态，并嫁接完善的轨道交通资源，打造多业态生活圈。华发华润置地·万象天地项目的住宅部分
万象天地四季共规划10栋高层房源，凭借过硬的产品、超高的性价比等优势，项目四开四捷，成为彼时为数不多开盘即售罄的楼盘之一。
：2021年9月，华发再进燕子矶，拿下燕子矶G82地块，即在售的华发·四季雅筑，该项目规划10栋27-33F层住宅。凭借不断自我突破、产品升级，四季雅筑再次惊艳燕子矶，成为买房人在燕子矶买房改善的首选项目。
2022年，华发与国企颐居联合开发燕子矶G119地块，即在售的颐和四季项目，该项目规划有8栋28-33F高层住宅，以及商业、养老、物业等相关配套。
南部的商业中心万寿村，接着迈向中部的改善板块，从住宅开发创造美好人居，到商业综合体开发丰富区域配套，再到写字楼助力区域产业融合，另外还有公寓、酒店等丰富业态完善城市功能，这是一条城市综合开发之路，对城市和区域的贡献是最大的。华发造的不仅仅是居住的房子，还是参与城市的综合开发，造福城市，造福居民的居住、就业、生活等方方面面。
华发也把在珠海横琴等地的开发模式成功移植到燕子矶，这也是华发最擅长的。庞大的体量和丰富的业态，华发
燕子矶参与的开发规模最大的开发商，也是卖房最多、助力最多人实现燕子矶买房梦的开发商。与很多开发商在燕子矶只是做一二个项目相比，可以说华发才是燕子矶新城真正的中流砥柱，是板块蝶变升级的直接推动者，自己也长成了一棵参天大树。
河西、城东月牙湖、燕子矶、江宁上秦淮、麒麟等多个板块，既包括河西江心洲江湾世纪、城东钟山峰景这样的豪宅，还有万象天地、华发四季雅筑等改善楼盘。2022年，华发股份高居南京房企权益销售榜单第11名，华发四季雅筑以超18亿的业绩拿下燕子矶板块销冠。
2019年之前，刚需板块，房价3万/㎡以内，打基础时期。燕子矶2.0时代：
2020-2021年，刚需+改善板块，房价突破3万/㎡，以仁恒公园世纪、万象天地为代表，成长期。
2022年之后，成熟改善时代，中部和北部改善板块发力，成熟期，风华绝代，房价开始奔4。没有比华发对燕子矶更熟悉的了，华发深刻把握板块发展阶段变化
以来，燕子矶再度成为全南京楼市的热点，华发的四季系产品也获得了超级热销，2个楼盘单日认购破亿元，笑傲南京楼市。
自2022年上市以来持续热销，以超18亿的业绩拿下燕子矶板块销冠，成为燕子矶板块的新一哥和流量担当。热销背后，华发四季雅筑的价值，也成为市场关注的焦点：
华发四季雅筑项目位于燕子矶核心位置，燕子矶形象主干道经五路正轴。这里——
四季雅筑周边，聚集了融创、中海、招商、颐居等项目，是燕子矶高端居住区，且大多已经交付，居住氛围已相对成熟。最好的教育资源：
南师附中、附小公认是燕子矶板块最好的学区，就在项目的西侧，项目南边直线公里就是泰晤士国际学校，周边还有规划的小学和初中，丰富的教育资源，触手可及。最优质的医疗和休闲资源：
项目距离地铁6号线燕江新城站仅约300米左右，预计2024年通车，未来可直达南部新城，并在一站即达的万寿村站，与7号线号线北延线m，到主城各个板块都更便捷。交通示意合成图
相当于河西金鹰的体量，其中这些品牌60%是首次进入城北，30%市首次进入南京的。项目建成之后将成为整个城北商业品牌规模最大，数量最多的购物中心。另外万象天地对面还有约10万方招商花园城，目前已经开业。往北直线公里内，可享燕子矶滨江商务区、燕子矶老镇繁华。万象商业效果图
自带溢价的度假型社区，华发起家于珠海，在项目景观设计上，就将符合金陵韵味的新古典风格与华发特色的东南亚风情融于一体，社区大量运用精美的景墙、叠层的水景、高大的名贵树种、多彩的地被植物等，别具一番风味。
室内超700㎡多功能空间，包含前厅大堂、儿童活动区、咖啡厅、健身房、棋牌室等；室外超10000方奢尺花园，包含室外羽毛球场、儿童游乐空间等，满足业主社交、休闲、运动等需求，同时还让业主切实体会到尊崇感。精装配置诚意高：
西门子三件套（油烟机、灶具、洗碗机）及弗兰卡抽拉式水龙头；卫生间配有德国高仪的淋浴花洒及龙头，科勒面盆等。在细节上，项目更通过了无数人性化的设计将品质抬升一个档次，比如，入户做了玄关柜、客厅地面采用大块横幅地砖
客厅配置电动窗帘盒；主卫配恒温花洒、暖风机、电热毛巾架，还做了灯带设计以及非常实用的内嵌壁龛；阳台配电动晾衣架；全屋墙布交付等。
约99、120、140㎡三种品质改善户型，全系南北通透、约6.5-7.4m双阳台、全景落地窗、双卫、主卧套房设计…… 集功能性与舒适性于一体，可以满足大多数改善客户置业需求。
房价34020元/㎡+2500元/㎡精装包，比板块内其他楼盘要低超千元/㎡，性价比更高。而且板块内的高科G34项目，不设毛坯限价，大概率会打造滨江豪宅，未来燕子矶房价不设限。写在最后：
保值升值的头部大盘，是大势所趋，华发·四季雅筑作为燕子矶板块的品质销冠盘，无论自住还是投资，都是值得入手的。2023年伊始，华发·四季雅筑重磅推出9号藏品王座
，再次获得热销，后续，项目仅剩1栋楼（7#）约108套房源待售。建议对居住舒适度和居住空间要求更高、注重子女教育、自住并兼顾保值增值的改善客群，抓住最后为数不多的机会！更多买房咨询，欢迎扫码加“辉哥”微信，一对一私聊交流
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，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，全国知名房地产专家、南京楼市首席大V、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。主要服务内容：
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