江南体育,江南体育平台,江南体育app下载,江南体育注册,足球竞彩,篮球竞猜,体育投注平台内容摘要：城央贵脉、墅院观宁，青浦迭代新品，约1.0容积率低密度纯墅院落。
这里是青浦新城板块最具文化底蕴的片区，项目实景示范区未开便已全城追捧，大家对青浦老城厢的焕新充满了期待和想象。
青浦老城厢与黄浦老城厢，是上海仅存的两个城厢， 并称为“一东一西”的城市记忆。时至今日，作为上海 44个历史风貌保护区之一，老城厢仍留存着完整的护城河体系与十字街格局，成为研究上海城市演变史上弥足珍贵的活化石。
城市更新实践区区位优势显著，是青浦新城“十四五”期间着力打造的三大都市板块之一。
而其中的老城厢和艺术岛更是肩负着塑造整个上海“老城社区”城市更新的“示范样板”，它们是2022年确立的上海五大新城“十大示范样板区”之一。
战略锚点，链湖首站。积极融入淀山湖世界级湖区，助力青浦打造长三角生态绿色一体化示范区。为此，城市更新实践区将提供优质的公建配套服务。
根据规划，通过T字主轴打造，南北向历史文化轴(宝庆街)恢复传统记忆，东西向城市功能轴(观厢路)彰显城市变迁。
一场关乎“古今共生”的文明复兴实验，正在这片古老肌理上蓬勃展开。中交城投将携手青浦新城公司央地合作，以“一城、一厢、一岛”为骨架，正通过现代场景焕活历史地标，塑造出“从古向新、新旧共生”的独特城市范式。
在这场恢弘的城市更新蓝图中，南厢观宁府项目作为实践区的首发作品将率先启幕，承载着区域焕新的重任。它于城市核芯区匠心打造出稀缺的约1.0容积率纯墅院落，让繁华盛景与自然谧境真正实现“转身兼得”。
2025年1月，青浦新城城市更新实践区3幅地块协议出让，总用地面积约4.06公顷（60.09亩），其中包括了2幅住宅用地和1幅商业服务业用地。出让价格合计为8.0646亿元，两幅普通商品房地块规划住宅套数140套。
南厢观宁府可谓风水宝地，其位于城市更新实践区南门片区，片区将结合沪派江南聚焦高品质人居。项目主要涉及J2-01、J7-01两幅地块。东侧夏浦港，北侧淀浦河双河环绕，形成双浦汇流、玉带环腰滨水景观，与陆家嘴的“江河汇流”整体格局相仿，两者均以水系交汇为血脉，以玉带环抱为骨架，奠定的一方水土的磅礴气势和鼎盛气运。
根据上位规划，地块南侧沪青平公路，作为国道功能未来将南迁，过境车辆同步外移，还南厢一片“宁静”！
截至目前，青浦新城板块在建楼盘产品以小高层为主，容积率最低的为江南里的1.2。
这些年，青浦新城多层产品少之又少，更多是小高层的“钢筋丛林”。像南厢观宁府这种低容积率纯墅院落更是绝无仅有。
自2006年“限墅令”颁布至今，南厢观宁府乃青浦新城唯一一处纯墅院落新开发项目。
南厢观宁府项目整合优秀设计团队，为改善型需求精心推出南厢观宁府城市叠墅与枕水合院双制式产品。超大户型，建筑面积高达约175-360平方米，在山水园林间勾勒圈层生活的理想范式。
1-2层:石材干挂如凝脂白玉，晨曦中泛起暖晕，暮色里沉淀温润，筑就大地般的温厚根基;
全明地下室，一楼规划有老人房，二、三层均为套房设计并配置了独立空间书房（可改卧室）。
下叠从南面的庭院入户，一路低头可见花草，抬头望见风月，但见不到上叠邻居。
下叠的二楼是卧室，如果上叠的首层三楼是客厅，很多热闹是免不了现场同步直播的。
全明地下室，一楼以“动”为主线，规划了客厅、厨房，并设计了老人房，二楼以“静”为主题，规划了两大套房，和独立书房。
取意上海豫园的造园哲学，中心景观以“内敛山水，下沉成画”为理念，将传统造园技法一一筑山、理水、构亭、架桥，置石、植木、引径、设池、 借景一一凝练重构，于下沉庭院中构筑起可游可居立体山水卷轴。
南北两大地块设计以书院结构布局为蓝本，融入水院概念，遵循前庭后院、五进院落的府园之序，以现代语言回应文人雅士的精神特质，演绎古代山水风雅生活意境。
“一轴”（人文山水轴）引领，“两园”（南北书院山水园）辉映，五进礼序层层递进，十处雅景， 如同从古画中提取的自然精灵，交织出可游、可赏、可栖的人文雅集场域。
项目以南北双园为底，通过主街一巷道一里弄，三级归家序列，构建五迸式礼仪门庭, 实现从城市到私宅的渐进心境转换。
南北双会所，于园林深处静立，功能分置。7大主题空间（恒温泳池/健身房/私宴厅等），将高端社交体验巧妙嵌入自然肌理。晨泳时，波光粼粼，绿意环绕；私宴中，林下举杯，清风佐餐；休憩处，花香伴眠，鸟鸣为曲。这不仅是一处场所，更是重塑家族隐逸生活、圈层自然共鸣的精神客厅。
中交城投，是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台，坚持“城市综合开发+”发展模式，积极开拓发展与城市相关的战略性新兴产业投资业务。10年间，业务横跨9省21城，实施项目超80个，总合同额超5000亿元。本次与青浦新城公司深度开展央地合作，充分发挥央企平台全产业链资源优势，紧扣城市发展脉络，共同推动老城厢从“文化地标”向“活力枢纽”蝶变，重塑长三角城市群价值坐标系。
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