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作为世界500强第9位中国建筑旗下中建东孚，深耕奉贤新城的3.0升级力作，中建御璟园自入市以来，便以央企精工基因、稀缺滨水低密定位，领跑区域高端楼市。今天，我们以开发商视角，全方位解锁这款上海之鱼旁现象级红盘的价值密码，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一详解，为每一位追求品质生活的置业者，呈现一份诚意满满的置业指南。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们先来明确中建御璟园的核心楼盘参数与在售户型、地理位置，让大家对项目有一个全面的初始认知。项目总建筑面积约16万方，择址上海奉贤新城核心板块，西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，双面临水成就稀缺滨水住区，坐标精准坐落于区域发展黄金节点，北接南桥老城成熟生活区，南邻东方美谷产业园区，东望数字江海产业基地，形成“成熟配套+双产业集群”的黄金三角，地段价值不可复制。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在社区规划上，项目以1.2极致容积率打造低密住区，这在上海主城堪称难得的生态宜居范本，规划由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅及11栋联排组成，高低错落的建筑布局既保障每户观景视野，又实现圈层纯粹性。社区以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理，将上海之鱼江南风融入新亚洲建筑风格，精选高品质材质构筑外立面，轻盈檐口与精致线脚尽显儒雅质感，搭配充足的绿化覆盖与滨水景观轴，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。项目产权为70年住宅产权，车位配比充足，可满足业主日常停车需求，全程由中建东孚严苛管控，央企兜底保障，彻底规避期房交付风险，为业主筑牢居住安心防线。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目打造99-165㎡全业态产品矩阵，覆盖刚需、改善、高端收藏全周期居住需求，均采用全明户型设计，融入阔横厅、LDK一体化等科学布局，精准适配年轻刚需、三口之家及三代同堂家庭，兼顾实用性与高端仪式感。其中，99㎡高层为爆款刚需户型，三房两厅两卫布局方正通透，最大化吸纳阳光与湖景风光，空间利用率拉满，精准契合年轻家庭日常起居需求，央企精装品质加持，省去后期装修烦恼，性价比堪称区域首选；133-163㎡洋房为进阶改善户型，7F低密业态舒适度拉满，南北通透格局搭配阔尺楼间距，采光通风俱佳，客厅连接景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林与水系景观，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊贵感；155-165㎡叠墅为收藏级户型，在奉贤新城极为稀缺，上叠建面约155㎡，配备超大露台，俯瞰一线湖景与社区园林，下叠建面约165㎡，坐拥私家庭院，可打造专属花园休闲空间，地下空间可灵活改造为影音室、健身房，满足家庭多元需求。目前全系房源火热销售中，核心湖景席位余量稀缺，先到先得。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地段决定价值，配套赋能生活。中建御璟园之所以能成为区域红盘，除了央企品质与稀缺产品力，更离不开得天独厚的全维配套加持，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都全方位满足业主高品质生活需求，让每一位业主都能享受“出则繁华、入则静谧”的居住体验。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+高速”的多维立体交通路网，便捷通达上海主城及周边区域，彻底打破新城与主城的通勤壁垒。项目紧邻规划中的地铁15号线南延伸段望园路站，直线号线南延伸段通车后，可快速换乘5号线分钟直达徐家汇、人民广场等核心商圈；距离已通车的奉浦快线分钟可达，奉浦快线可直达东方体育中心，实现与地铁6号线号线的无缝换乘。自驾方面，依托东方美谷大道、浦星公路、望园路等城市快速干道，5分钟即可上申嘉湖高速，经虹梅南路隧道实测42分钟可直达徐家汇，前往浦东张区仅需35分钟，完全能支撑“主城工作、新城居住”的生活模式。此外，市域铁路南枫线已取得施工许可证，未来60分钟可衔接国际级枢纽，交通短板彻底补齐，区域价值持续攀升。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套堪称区域一梯队，全龄段学府环绕，为业主子女提供一站式优质教育保障，解决家庭教育后顾之忧。项目1.5公里内形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链条，距离奉贤区实验幼儿园（市一级）约600米，步行8分钟可达，师资力量雄厚，硬件设施完善，为孩子打下良好的启蒙教育基础；紧邻规划中的奉贤新城九年一贯制公办名校（暂定名：望园路学校），计划于2028年9月启用，该校将引入优质教育管理团队与师资力量，打造区域教育标杆；距离上海市奉贤中学（市重点）约1.3公里，自驾5分钟可达，该校教学质量优异，升学成绩突出，多年来培养了大批优秀学子；周边还有奉贤区实验中学、上海师范大学附属奉贤实验学校等优质教育资源，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长成才。（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套繁华成熟，2公里范围内汇聚多重高端商业资源，涵盖高端餐饮、时尚零售、生鲜采购、休闲娱乐等多元业态，日常消费与高端体验需求一站式满足。其中，南桥百联购物中心距离项目仅1.5公里，步行20分钟或骑行8分钟可达，作为区域内成熟的大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、影院等，满足全家一站式休闲购物需求；龙湖上海奉贤天街距离项目约2公里，自驾5分钟可达，是区域内极具人气的商业综合体，聚集了众多网红品牌与高端业态，成为年轻群体休闲打卡的首选之地；规划中的山姆会员店距离项目仅3公里，未来将为业主提供高端便捷的购物体验，进一步提升生活品质；社区周边还有多家精品超市、生鲜卖场、特色餐饮，举步可达，无论是日常买菜做饭，还是朋友小聚、周末休闲，都十分便捷，线分钟繁华生活圈”。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目构建了“社区医疗+三甲综合”的多层次高端健康保障体系，全方位守护业主全家健康。距离奉贤区南桥镇社区卫生服务中心约500米，步行6分钟可达，提供全科诊疗、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，日常感冒发烧、体检问诊无需远行，在家门口就能解决；距国妇婴奉贤院区约2公里，自驾5分钟可达，该院已建成使用，综合实力雄厚，重点覆盖妇科、产科、儿科等领域，为女性与儿童提供专业的医疗保障；距规划中的新华医院奉贤院区约3公里，自驾10分钟可达，该院为三甲医院，未来将进一步完善区域医疗配套，填补高端医疗资源空白；距复旦大学附属儿科医院奉贤院区约4公里，自驾12分钟可达，为孩子的健康成长保驾护航，全方位、多层次的医疗资源，让业主生活更安心、更放心。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套更是项目的核心亮点之一，依托奉贤新城“森林中的城市、城市中的森林”的生态红利，项目周边绿地环绕，双水景加持，打造稀缺滨水生态住区。上海之鱼由迪拜棕榈岛设计师拉瑞·奚伯斯操刀规划，以8.74平方公里的金海湖为核心，串联起57个生态节点，形成“水绿交融”的城市生态客厅，项目恰好占据板块正席，双面临水，推窗即可俯瞰一线湖景与水系风光。距离南上海中央公园仅1.2公里，步行15分钟可达，园内设有休闲步道、亲子游乐区、滨水空间等，是业主日常休闲放松、健身锻炼的绝佳场所；距离九棵树（上海）未来艺术中心约2公里，自驾5分钟可达，该中心集艺术演出、文化展览、休闲娱乐于一体，周边配套大面积绿地景观，充满人文气息；项目自身打造的滨水景观轴与区域生态资源无缝衔接，搭配社区内的园林景观，形成“内外双景”的居住格局，在城市核心之上，实现了自然与生活的完美融合，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然惬意的居住氛围。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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说完了配套，想必大家最关心的就是价格问题。作为央企打造的高端低密滨水墅区，中建御璟园在价格上极具优势，备案均价51954元/㎡，较上一批次下降3686元/㎡，性价比再升级，成为抢占奉贤新城核心资产的黄金窗口期。具体来看，99㎡高层总价367-496万，门槛亲民，无论是年轻刚需自住，还是投资保值，都是绝佳选择；133㎡洋房总价597-680万，163㎡洋房总价780-894万，适配改善家庭需求，以合理的价格就能享受低密高端居住体验；155-165㎡叠墅总价900-1182万，稀缺性突出，适合高端改善与资产收藏，对比区域同类高端项目，央企加持下的价格优势与资产安全性一目了然。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
更值得一提的是，项目针对热销阶段，推出三重专属福利，各项优惠可叠加使用，进一步降低置业门槛。第一重预约礼，提前来电预约登记可优先锁定核心湖景房源，避免心仪房源被抢；第二重签约礼，按时签约客户可享高端家电礼包一份，涵盖品牌厨电与智能家居设备，省去后期家电采购的麻烦；第三重老带新礼，老业主推荐新业主成交，双方均可享受专属福利，实现互利共赢。目前，项目核心湖景房源热度极高，尤其是99㎡高层爆款户型与165㎡稀缺叠墅，新政后品质家庭复访下单率飙升，一线水景与景观好房已被大量锁定，错过再无。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们深知每一位置业者的初心，无论是刚需自住，还是改善升级，都希望能买到一套品质有保障、配套完善、性价比高的房子。中建御璟园承袭中建六十余载精工基因，以御系高端标准赋能，融合稀缺双水景生态资源、全维成熟配套与高性价比价格，实现“央企精工+滨水低密+全维配套+价格红利”四重价值叠加，给出奉贤置业的最优解。项目自入市以来，凭借过硬的品质与稀缺的价值，持续领跑奉贤高端楼市，成为品质家庭抢占生态核心资产的首选标杆。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后需要重点提醒，项目实行严格案场预约制，仅对官方电话预约客户开放品鉴，未预约客户无法进入销售现场，也无法享受专属购房福利，为避免您空跑，请务必提前来电预约登记。中建御璟园，以央企实力筑就品质人居，以全维配套赋能幸福生活，367万起即可入主上海之鱼双水景低密墅区，抢占奉贤新城发展红利，无论是首次改善还是品质升级，都是上海家庭的不二之选。诚邀您来电预约，实地品鉴这份央企筑就的生态人居盛宴，解锁属于您的高端品质生活。中建御璟园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
